GX志向型住宅・ZEH・長期優良住宅の違いとは？関西で注文住宅を建てるなら知っておきたい住宅性能

GX・ZEH・長期優良住宅は「優劣」ではなく目的が違う

まず押さえておきたいのは、 GX志向型住宅・ZEH・長期優良住宅は、同じ基準で住宅を評価するものではないということです。GX志向型住宅は、住宅の省エネ性能を高め、 再生可能エネルギーの活用なども含めて、 エネルギー消費を抑えることを目指した住宅区分です。ZEHは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、 断熱性能を高め、省エネ設備を導入したうえで、 太陽光発電などの創エネを組み合わせ、 年間の一次エネルギー消費量の収支をゼロ以下にすることを目指します。一方、長期優良住宅は、省エネ性能だけではなく、 構造や設備、劣化対策、維持保全など、 長く良好な状態で住み続けるための基準を満たし、 所管行政庁から認定を受ける制度です。

GX志向型住宅・ZEH・長期優良住宅の違いを比較

3つの住宅区分・制度の違いを、 注文住宅を検討する方の視点から整理すると次のようになります。

※各制度の詳細な基準は、住宅の種類・地域・制度の年度などによって異なります。 補助制度を利用する場合は、必ず最新の公的情報をご確認ください。

断熱等性能等級6とは？「高断熱」を暮らしに置き換えて考える

住宅性能を比較するときに、ぜひ知っておきたいのが「断熱等性能等級」です。これは、外壁・屋根・床・窓など、 住宅の外側にあたる「外皮」の断熱性能を評価する基準です。一般的には、等級の数字が高いほど、 熱の出入りを抑えるための高い性能が求められます。 ただし、断熱等級だけで家の快適性が決まるわけではありません。窓の性能、気密性能、換気、日射遮蔽、冷暖房設備、間取りなども関係します。そのため住宅会社を比較するときは、 「断熱等級はいくつですか？」だけで終わらせず、 「気密性能はどのように確認していますか？」 「窓にはどのような仕様を採用していますか？」 なども確認してみましょう。

関西の注文住宅では「断熱＋気密＋換気＋空調」で考える

奈良・京都・滋賀・大阪など関西では、 夏の高温多湿と冬の冷え込みの両方を考える必要があります。また、花粉が気になる季節には、 換気方法やフィルターについても確認しておきたいところです。そこで重要になるのが、 住宅性能を一つひとつ別々に見るのではなく、 「断熱・気密・換気・空調」を組み合わせて考えることです。

気密性能

気密性能とは、住宅にどれくらいすき間が少ないかを示す考え方です。断熱材の性能が高くても、 住宅に大きなすき間があれば、計画した性能を十分に発揮しにくくなります。

窓の性能

住宅では、窓などの開口部から熱が出入りします。断熱性能を考えるなら、 壁や屋根だけではなく、窓やガラスの仕様まで確認しておきましょう。

換気性能

高気密・高断熱住宅では、 室内の空気を計画的に入れ替える換気も重要です。桧家住宅では、全館空調「Z空調」と組み合わせる換気システムとして、 全熱交換型の第一種換気を採用しています。 高性能フィルターによって、屋外から入るホコリや花粉などの捕集にも配慮されています。

空調設備

高断熱・高気密の住宅でも、 夏・冬の室温を適切に調整するためには冷暖房設備が必要です。そこで、 「どこを冷暖房するのか」 も考えてみましょう。リビングだけを快適にするのか、 それとも廊下や洗面室なども含めて家全体の温度環境を整えるのか。この違いは、間取りを考えるときにも重要になります。

桧家住宅が考える「性能の組み合わせ」

桧家住宅 関西では、 住宅の断熱・気密性能を支える「Wバリア工法」や、 家全体の温度環境を整える全館空調「Z空調」などを展開しています。Wバリア工法では、屋根・壁・基礎などに断熱・遮熱のための仕様を組み合わせ、 窓にも断熱樹脂サッシやLow-Eペアガラスなどを採用しています。そして、その住宅性能と組み合わせているのが全館空調「Z空調」です。 Z空調は、ヒノキヤグループの住宅性能、 ダイキンの空調技術、 協立エアテックの換気技術を組み合わせた全館空調システムです。もちろん、実際の快適性や光熱費は、 住宅の大きさ、間取り、設備、家族構成、使い方、気象条件などによって変わります。だからこそ、設備だけを見るのではなく、 住宅性能と空調を一つの住環境として考えることが大切です。

注文住宅だからこそ考えたい3つのポイント

住宅会社を比較するときのチェックリスト

注文住宅を検討するときは、 次の項目を住宅会社に確認してみましょう。

GX志向型住宅・ZEH・長期優良住宅についてよくある質問

まとめ｜「高性能」という言葉だけでなく、暮らしまで比較しよう