こんにちは！
前回のコラムでは、「スぺパ」が変える2026年の住まいについてお話ししましたが、 今回は家づくりにおける「安全性」という最も重要なテーマに焦点を当てたいと思います。
と申しますのも、近年、台風や大雨、地震などの自然災害に関するニュースを目にする機会増えてきました。 「マイホームを建てるなら、絶対に安全な場所を選びたい！」と考えるのは当然のことです。
そこで今回は、土地探しの味方となる「ハザードマップ」の正しい見方と活用法について、分かりやすく解説します！
ハザードマップとは？
ハザードマップとは、自然災害が発生した際に「どこに、どのような危険が潜んでいるか」を地図上に可視化したものです。各自治体が作成・公表しており、国土交通省の「ハザードマップポータルサイト」などを通じて、パソコンやスマートフォンから誰でも簡単に確認することができます。
マップの「種類」と「色」の意味
最初に注意点としてお伝えしたいのが、自治体によって色や数が違います。全国では共通でないため、お住いになられたい土地がございましたら、市区町村の役所窓口で配布されている冊子や、各自治体のWebサイトをご確認ください。その中でも特に確認しておきたいのが以下の3つです。
・洪水ハザードマップ：大雨で河川が氾濫した際の「浸水範囲」と「浸水の深さ」を示します。
・内水ハザードマップ：下水道などの排水能力を超えた大雨が降った際、市街地が浸水するリスクを示します。
・土砂災害ハザードマップ：がけ崩れや土石流の危険があるエリアを示します。
マップ上では、危険度が高い（浸水が深いなど）エリアほど、黄色→オレンジ→赤→紫と濃い色で表示されます。
「色が付いていないから安心」は本当？
ここで一つ、重要な注意点があります。 それは、「ハザードマップに色が塗られていない＝100%安全、というわけではない」ということです。
ハザードマップはあくまで「想定」に基づいて作成されています。 想定を超えるゲリラ豪雨が発生したり、マップに反映されていない細かな地形の起伏があったりする場合、 色がついていないエリアでも被害に遭う可能性はゼロではありません。
また、周囲より少しだけ低い土地は、マップ上で色が薄くても水が溜まりやすい傾向があります。 そのため、マップの確認だけでなく、「実際に現地へ足を運び、周囲より低くなっていないかを確認すること」がとても大切です。
災害に強い土地×桧家住宅
ハザードマップを正しく読み解くことは、安心できる暮らしの第一歩です。 しかし、「この土地は本当に大丈夫だろうか…」と判断するのは難しいことも多いですよね。
そんな時は、ぜひ私たち桧家住宅にご相談ください！ 地域の特性を知り尽くしたプロの視点から、ハザードマップの情報を正しく読み解き、 お客様の安心・安全な土地探しをしっかりサポートいたします。
さらに、桧家住宅の家は、強固な構造と高い耐震性を誇り、万が一の災害時にもご家族の命と暮らしを守る住まいです。 高性能な断熱材「アクアフォーム」や全館空調「Z空調」により、一年中快適なだけでなく、災害時にも家の中の温度環境を保ちやすいというメリットもあります。
土地探しや災害に強い家づくりについて疑問や不安があれば、お近くの桧家住宅の展示場までお気軽にお越しください。 スタッフ一同、心よりお待ちしております！いかがでしたでしょうか。次回のコラムも楽しみにしていてくださいね！
